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La empresa indicó que independientemente de este evento, trabaja “activamente” en alternativas estratégicas para su transformación, lo que incluye una serie de cambios en su estructura, desde fusiones, escisiones, o una reorganización corporativa, hasta adquisición de activos, alianzas, o cambios administrativos, comerciales o laborales, entre otras medidas.

Grupo Gicsa dijo el viernes a los mercados de valores que busca iniciar los procesos para concretar una oferta pública de adquisición voluntaria por la totalidad de las acciones representativas de su capital social, en manos del público inversionista desde el 2015.

La empresa afirmó que el proyecto ofrecerá “una oportunidad de liquidez ordenada y equitativa a sus accionistas”, considerando, entre otros, la baja bursatilidad y liquidez de sus acciones en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Admitió que esta situación ha provocado “inquietudes” por el poco volumen operado “y la falta de oportunidades” por monetizar estas posiciones.

De acuerdo con el sistema de información de emisoras de la BMV, en los últimos 12 meses, las acciones de Gicsa han cotizado a un precio entre 2.34 a 3.15 pesos. El viernes después de la media jornada se intercambiaban en 3.10 pesos.

Gicsa dijo que la opción para poder liquidar posiciones sería a un precio por acción de $3.80 pesos, que refleja una prima estimada de 34.8% frente al precio promedio ponderado de los últimos 30 días de cotización de sus acciones emitidas en la BMV.

La oferta pública de adquisición voluntaria tendrá que ser aprobada por su asamblea de accionistas en los términos de lo previsto por el Artículo 56 de la Ley del Mercado de Valores, y el inciso d) de la fracción II del Artículo 56 de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valore publicada en el Diario Oficial de la Federación el 19 de marzo de 2003.
“Independientemente de que se promueva o consume la oferta antes mencionada y/o la cancelación de acciones en el Registro Nacional de Valores, exploramos activamente alternativas estratégicas para nuestra metamorfosis, que pueden incluir, reestructuraciones como fusiones o escisiones; reorganizaciones corporativas o de otra índole”, mencionó.

Otras medidas que incorporaría la empresa en su plan estratégico son aprovechar incentivos fiscales, disposiciones de activos a vehículos más eficientes, adquisiciones de activos, alianzas, variaciones de capital o cambios estratégicos, administrativos, comerciales, laborales, operacionales o de gestión de activos o tesorería.

También citó cualquier acto similar o análogo respecto a la emisora, o cualquiera de sus subsidiarias o afiliadas. “Al efecto, mantenemos conversaciones constantes con accionistas y terceros, sin que a la fecha exista un acuerdo vinculante al respecto”, mencionó.

Fibras con ventajas

Gicsa se dedica al desarrollo, la inversión, comercialización y operación de centros comerciales, oficinas corporativas y de uso mixto, un esquema similar a los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras) especializados en estos segmentos, pero sin los beneficios fiscales más extensos que privan en ese sector, al sujetarse al régimen de Sociedad Anónima Bursátil de Capital Variable (SAB de CV).

Al cierre del 2025, sus ingresos totales de propiedades sumaron 5,102 millones de pesos (mdp), con un ingreso operativo neto de 4,072 mdp y márgenes de ingreso operativo neto de 79.8%. Su cartera estaba integrada por 18 propiedades en 9 estados de la República, además de la Ciudad de México, con un área bruta rentable total de 1.022 millones de metros cuadrados.

Con apenas tres lustros, el Sector de Fibras en México, especialmente las de giro industrial, ha venido acrecentando su dinámica de expansión de forma acelerada a raíz del impulso de la relocalización de las cadenas de valor globales, con un primer gran salto en la etapa postpandemia. Con cifras auditadas al 2024, los activos de la industria rebasaron los 755,000 mdp.