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Se trata de tres clases preferentes y de seis clases subordinadas respaldadas por créditos hipotecarios residenciales “inicialmente denominados en veces salarios mínimos”, y que sirven como fuente de repago de certificados
S&P Global Ratings colocó el martes sus calificaciones de deuda de largo plazo en escala nacional de tres clases preferentes y seis clases subordinadas respaldadas por créditos hipotecarios residenciales (RMBS, por sus siglas en inglés) que son originados y administrados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en su listado de Revisión Especial (CreditWatch), con implicaciones negativas.
Las acciones de calificación se dan tras el anuncio realizado por el Infonavit “con el objeto de modificar la tasa de indexación utilizada para los créditos”, que inicialmente se originaron en Veces Salario Mínimo (VSM), y que sirven como fuente de repago de certificados.
Estas series corresponden a tres transacciones bajo los programas denominados CDVITOT, que se colocaron entre el 2011 y el 2015.
“Esperamos resolver el estatus de Revisión Especial (CreditWatch) con implicaciones negativas en los siguientes 90 días, una vez que determinemos el potencial impacto de estas modificaciones en la capacidad de dichas transacciones de soportar nuestros escenarios de estrés, ante un mayor descalce derivado de la denominación de los activos y la de los pasivos de las transacciones”, dijo S&P.
Mencionó que el 3 de diciembre y el 16 de diciembre pasados, el Infonavit emitió una notificación a los tenederos de los certificados CDVITOT 13U y CDVITOT 13-2U y CDVITOT 11U, CDVITOT 11-2U, CDVITOT 15U y CDVITOT 15-2U, respectivamente, con respecto a la tasa de indexación para los créditos, inicialmente denominados en veces salarios mínimos.
De acuerdo con la notificación a los tenedores, agregó la agencia de riesgos crediticios, la tasa de indexación para dichos créditos se mantendrá fija, en 0%, por lo que el balance y las mensualidades de dichos créditos se mantendrían fijos a partir de enero de 2025.
Por otro lado, agregó, los pasivos continuarán actualizándose conforme al valor de la Unidad de Inversión (UDI).
