Tiempo de lectura aprox: 55 segundos
La operación se realizó con el obejtivo de reducir su costo financiero entre 10 a 35 puntos base y extender el perfil de vencimientos de su deuda en 1.3 años.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Mty (BMV: FMTY14) anunció al mercado de valores que el día anterior dispuso de una línea de crédito por 150 millones de dólares (mdd), que había comunicado el 5 de septiembre, para prepagar y sustituir un crédito bilateral extendido por BBVA “por el mismo monto nocional”.
La fibra indicó que la operación se realizó con “la intención de reducir su costo financiero y continuar extendiendo su perfil de vencimientos de la deuda”.
Lo anterior agrega 1.3 años al vencimiento de la deuda sustituida de Fibra MTY y un ahorro de entre 10 a 35 puntos base, dependiendo del nivel del pasivo total a activos.
Al cierre del segundo trimestre, Fibra MTY contaba con 112 propiedades en su portafolio, incluyendo 87 para uso industrial, 19 para uso de oficinas, y 6 para uso comercial.
Su Área Bruta Rentable (ABR) llegó a 1,744,448 m2 con una tasa de ocupación de 96.1%. La reserva territorial fue por un total de 912,546 m2.
Hasta esa fecha, la fibra contaba con efectivo y equivalentes e inversiones financieras por 7,990.4 millones de pesos (mdp), explicado principalmente por una emisión de capital reciente realizada para invertir en propiedades industriales.
El nivel de endeudamiento de Fibra MTY se ubicó en 25%, un incremento en comparación con el cuarto trimestre “principalmente por la disposición por US$ 90.0 millones del crédito sindicado para la adquisición del portafolio Aerotech”, consignó en su reporte del segundo trimestre sobre el portafolio industrial ubicado en Querétaro.
Tras esa operación, el saldo de la deuda de Fibra MTY sumó 10,010.3 mdp.
