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La Ciudad de México (CDMX) y Monterrey se ubican entre las cinco ciudades con la vivienda más cara de América Latina, Guadalajara es la sexta, de acuerdo con el informe Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL).
Con un costo de 2 mil 531 dólares (aproximadamente 45 mil 500 pesos) por metro cuadrado, los departamentos en la CDMX son los terceros más caros en el continente.
Los de Monterrey promedian 2 mil 329 dólares (41 mil 900 pesos) y los de Guadalajara 2 mil 300 dólares (41 mil 300 pesos), ocupan el quinto y sexto lugar de este ranking.
El documento, que semestralmente presenta el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato di Tella (Argentina) con información de distintas inmobiliarias que operan en la región, compara el costo por metro cuadrado de departamentos en zonas de nivel medio y alto.
Así, las colonias con la vivienda más cara del país y de América Latina son:
- Guadalajara: Monumental, Independencia, Arcos Vallarta, Americana, Providencia, Moderna y Jardines de los Arcos.
- Ciudad de México: Anzures, Colonia del Valle, Polanco, Roma, Nápoles y Condesa.
- Monterrey: Cumbre Allegro, Santa María, Cumbre San Agustín, Mitras, Santa María, San Jerónimo, Colinas del Valle y Eugenio Garza Sada.
Respecto a marzo de 2022 versus marzo de 2023, la CDMX ascendió del cuarto al tercer lugar entre las ciudades con vivienda más cara, Monterrey pasó del octavo al quinto y Guadalajara del décimo al sexto.
En el mercado de vivienda México observa las mayores alzas
Por variación de precios, las capitales de Nuevo León y de Jalisco, tuvieron los más altos incrementos en el costo de vivienda de América Latina, con aumentos de 13.4% y 16.85 respectivamente, respecto los precios observados en septiembre de 2022.
Ninguna otra ciudad de las revisadas tuvo alzas mayores a los dos dígitos, incluso en la CDMX el aumento fue de 4.4%, ubicándose más cerca de la media de la tabla de variaciones.
Las ciudades con la vivienda más cara fueron Montevideo, Uruguay (3 mil 146 dólares por metro cuadrado) y Santiago de Chile (2 mil 915 dólares).
En contraste, las ciudades con el metro cuadrado más barato de la región fueron Bogotá (mil 51 dólares), Quito (mil 202 dólares), Córdoba (mil 311 dólares) y Rosario (mil 455 dólares).
Los barrios que el Centro de Investigación en Finanzas selecciona para realizar este análisis son aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales.
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