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Se trata de comprar una propiedad en destinos turísticos y permitir que la vivienda sea usada en estancias cortas, medianas y largas con las comodidades de un hotel.
Los “condo-hoteles” están cobrando fuerza para la reactivación económica en las zonas turísticas de México, incluso, firmas inmobiliarias lo han adoptado para crear desarrollos específicos bajo este esquema.
“Se trata, a grandes rasgos, de adquirir una propiedad y no habitarla; es decir, la unidad será usada para estancias cortas, medianas y largas con las comodidades de un hotel. Bajo este esquema, la inversión del propietario nunca perderá valor; pues la rentabilidad de las propiedades siempre va en aumento gracias a la plusvalía del lugar, por el destino turístico y la tarifa por noche”, dijo Marisol Gutiérrez, responsable de Customer Services en Levy Holding
Y puntualiza que el condo-hotel es una estancia en un departamento completo “tienen área de cocina y hasta lavado, internet y está totalmente amueblado, es decir, la persona podría quedarse a vivir en estancias largas”.
La firma inmobiliaria de Guadalajara cuenta con desarrollos de este tipo y una división para administrarlos, al respecto, Marisol detalla que con el condo-hotel el dueño tiene un nuevo modelo de negocio inmobiliario y es una alternativa al alquiler vacacional “por ejemplo, invertir en un bien inmueble en zonas turísticas como el Lago de Chapala o en Riviera Nayarit genera un rendimiento atractivo por el porcentaje de plusvalía más el porcentaje de renta y se hará uso exclusivo de la propiedad con los servicios de hotel; sin olvidar que el propietario puede disfrutar de la unidad cuatro semanas al año”.
Los propietarios no se preocuparán por la administración y seguimiento de ocupaciones pues con la compañía mexicana HEI Community a través de HEI Travel podrán acceder en tiempo real a los resultados de ocupación, ingresos, reseñas, estatus de reservas, informes y tendencias sobre su propiedad, además se encarga de la limpieza diaria de las unidades, insumos de limpieza e higiene, personal de servicio, entre otros.
Marisol Gutiérrez señala que el dueño cede la administración de la propiedad a HEI Travel y, además, “entra en un ‘pool’ de rentas donde recibe un ingreso adicional con base en las utilidades del desarrollo inmobiliario e independientemente del tamaño de la unidad”.
En México, HEI Community no solo gestiona ‘condo-hoteles’; también se encarga del mantenimiento de inmuebles o administración de espacios de trabajo compartidos conocidos como ‘coworking’.
